退休事

強積金隨時渣都無!4 大投資方法自製長糧 為退休做準備

自製長糧

雖然每月為強積金(MPF)供款作為長線投資項目,但普遍打工仔缺乏適當整合管理,多年來賺取的血汗錢隨時蝕了一大截,到退休時已後悔莫及。不想退休後仍要為生活擔憂,就要把握時機,從現在開始學懂投資,認識 4 大自製長糧方法,為退休生活做好準備!

1|年金保險

年金屬於一項保險產品,分為即期年金和延期年金,前者投保人需一次過繳付保費並沒有累積期,繼而每月可領取年金收入,有製造「長糧」效果,適合一些有積蓄又或會獲得一筆退休金人士參與。而延期年金則有累積期,投保人可分期繳付保費,該保費資金繼會繼續投資,在一定年期後,投保人可領取其年金收入。故此,有很多在職人士參與延期年金,使退休後生活得到保障。

2|穩定派息股票

股票為常見的投資項目,各個年齡層人士均可踏足股票市場。然而,不同年齡層人士對參與股票買賣的取向各有不同,尤其股票市場波動幅度大,為退休作打算的投資宜偏向低風險保守派的收息類股份或保守型基金,例如公用股、房託、藍籌股和高息股等。投資時,除了要看準其升值潛力外,是否能為自己帶來穩定派息收入也是須要考慮的重要條件。

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3|物業收租

出租物業能為自己帶來每月穩定收入。不過入手物業時,除了要考慮樓價外,也要計算物業稅、差餉以及定期檢查維修等各類額外開支,確保扣除成本後的租金收入,能足以應付退休後每月的生活支出。

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4|逆按揭

55歲或以上、已擁有物業的長者,可在退休時參與按揭證券公司的「安老按揭計劃」(又名「逆按揭」),將自住物業抵押予銀行。申請人可選擇 10 年、15 年或 20 年的固定年期,或終身每月收取年金。不過申請逆按揭時,需支付評估費、律師費及顧問費等雜費,有一定成本。而且貸款利息是按月以複息計算,如果長者打算將物業留給下一代,其貸款利息變相會削減留給下一代的資產。

 


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